Der Sanierungsablauf — vom Scan zur fertigen Fassade
Die Werksarbeit folgt einem Grundsatz: Je mehr im Werk und je weniger auf der Baustelle geschieht, desto schneller stehen die Fassadenelemente und desto weniger werden die Bewohner gestört. Hier ist der ganze Ablauf, Schritt für Schritt.
Was EstNor leistet
Die ganze Kette aus einer Hand
EstNor übernimmt die komplette Fassadenelement-Kette — vom Aufmaß des Bestandsgebäudes bis zur Montage der Elemente vor Ort. 90 % der Fassadenarbeiten erfolgen im Werk unter kontrollierten Bedingungen; auf der Baustelle bleiben nur Montage und Fertigstellung.
Das Ergebnis: Ein 5-geschossiges Gebäude mit 5 Treppenhäusern erhält in 3–4 Wochen seine werksgefertigte Fassade — ohne Gerüst, bei bewohntem Haus.
EstNor bietet
Gebäudeaufmaß und Auszugsversuche der Befestigungen
Tragwerksplanung
Werksfertigung der Elemente
Einbau der Lüftungskanäle in die Elemente im Werk
Transport vom Werk zur Baustelle
Montage der Elemente auf der Baustelle
Vor- und Nacharbeiten zur Montage auf der Baustelle
Vor der Fertigung
Aufmaß und Planung
Jedes Element passt exakt auf die alte Fassade, weil es nach der tatsächlichen Geometrie des Gebäudes geplant wird – nicht nach der auf den Zeichnungen.
Aufmaß
Das Bestandsgebäude wird per Laserscan vermessen – vom Boden aus und per Drohne
Aus der Punktwolke wird ein 3D-Modell erzeugt
Auf der Baustelle werden Auszugsversuche der Befestigungsmittel durchgeführt
Architektur
Modellbasierte Planung (BIM)
Farbtöne werden festgelegt: Fassade, Traufkästen, Regenwassersystem, Fenster- und Gurtbleche
Fassadenbekleidung und ihre Teilung werden festgelegt
Bekleidung: durchgefärbte Faserzementplatte, horizontale oder vertikale Holzschalung oder jedes andere gewünschte Fassadenmaterial
Fertigungsgrad
Aufbau des Elements – von innen nach außen
12345678910
1Mineralwolle 50 mm
2Dampfbremsmembran (variabler sd-Wert 0,2–20)
3Mineralwolle 200 mm
4Wandrahmen 195 mm (C24)
5Windsperr-Dämmplatte 13 mm
6Holzlattung 28 mm
7Fassadenplatte oder Holzschalung
8Fenster
9Äußere Fensterlaibungen
10Bleche
Im Werk
Fertigung, Fenster, Verpackung, Transport
Dämmung, neue energieeffiziente PVC-Fenster samt Anschlüssen und die Fassadenplatte werden alle im Werk eingebaut. Die fertigen Elemente werden wetterdicht verpackt und in Montagereihenfolge zur Baustelle geliefert.
Fertigungsgrad
Warum 90 % im Werk der entscheidende Punkt ist
Witterungsunabhängig
Fertigung in der Halle – kein Baustopp bei Regen, Frost oder Wind.
Gleichbleibende Qualität
Kontrollierte Bedingungen, wiederholbare Prozesse, weniger Nacharbeit.
Kein Gerüst
Elemente werden von außen gesetzt – ohne Einrüstung, ohne Zugang zu Wohnungen.
Weniger Personal vor Ort
Die Arbeit verlagert sich ins Werk – ein kleines Montageteam genügt.
Bewohnt sanierbar
Mieter bleiben in der Wohnung; die Belastung ist auf Tage statt Monate begrenzt.
Kurze Bauzeit
Ein Gebäude mit mehreren Treppenhäusern in rund 3–4 Wochen statt fast einem Jahr.
Der Sanierungsablauf, vereinfacht
Neun Schritte zur neuen Fassade
So läuft eine Sanierung mit Fassadenelementen ab – vom Scan bis zur letzten Fertigstellung.
01
1 · Scan
Das Gebäude wird mit Spezialgeräten vom Boden und per Drohne 3D-gescannt – Ergebnis ist eine sehr detaillierte Punktwolke.
02
2 · BIM-Modell
Aus der Punktwolke entsteht ein detailliertes BIM-Modell, in dem jede Abweichung des Bestands sichtbar wird; darauf werden die neuen Elemente geplant.
03
3 · Vorbereitung
Speziell konstruierte, belastbare Konsolen und Auflagerhölzer für die Elemente werden montiert.
04
4 · Eckelemente
Montage beginnt an einer Gebäudeecke; die Elemente liegen auf den Auflagerhölzern, Eckklammern stellen sicher, dass jedes Element gerade sitzt.
05
5 · Reihenmontage
Ein hölzerner Auflagergurt auf der ersten Reihe schafft den geraden Ausgangspunkt für die nächste; die Montage läuft von der Ecke aus weiter.
06
6 · Vollflächig
Rund um das ganze Gebäude wird weitermontiert; die Elemente vor dem Treppenhaus kommen zuletzt.
07
7 · Lüftung
Ein Teil der Lüftungsrohre ist bereits im Werk nach Spezifikation eingebaut; bei Bedarf installiert der Generalunternehmer die neue Anlage auf dem Dach.
08
8 · Treppenhaus
Die Fassadenelemente des Treppenhauses werden montiert, nachdem die Lüftungsrohre eingebaut und verbunden sind.
09
9 · Abschluss
Elementstöße werden fertiggestellt, Regenwassersystem und Dacheindeckung montiert – das Gebäude erhält sein vollständiges Äußeres.
Animation
Der Sanierungsablauf als Animation
Zwei Minuten: So wird ein Wohngebäude mit werksgefertigten Fassadenelementen saniert — am Beispiel Kooli 5, Sindi.
Auf der Baustelle
Montage vor Ort
Die Elemente werden mit dem Kran direkt vom Lkw an ihren Platz gehoben und an den Konsolen befestigt — ohne Gerüst.
Logistik
Aus Estland nach Deutschland – innerhalb der EU
Produktion im Werk in Kiili bei Tallinn. Als EU-Mitgliedstaat entfallen Zollformalitäten; die Wege über die Ostsee und auf dem Landweg sind gut erschlossen. Elemente werden montagegerecht sortiert und just-in-time angeliefert.
Ü-Zeichen (Übereinstimmungszeichen) für den Einsatz in Deutschland
Lösung erfüllt die Brandschutzanforderungen
Mitglied im estnischen Holzhausverband (Puitmajaliit)
Projektbezogene Nachweise nach deutschen Anforderungen auf Anfrage
Zu ergänzen: konkrete bauaufsichtliche Nachweise / Zulassungen für den Einsatz in Deutschland (z. B. abZ/aBG, Brandschutzklassifizierung) vor Livegang mit EstNor abstimmen.
Elementaufbau für Ihr Projekt durchsprechen
Schicken Sie uns Gebäudetyp, Baujahr und Fassadenfläche – wir schätzen Elementtypen, Fertigungsaufwand und Lieferzeit ein.
